안녕하세요, AI부동산경제연구소장 채희율입니다.
이번 호
경제시그널에서는 지난 한 달간 관찰된 주요 경제지표의 흐름을 정리했습니다. 유가 상승, 원달러 환율 하락, 미국 장기금리 상승, 미·한 증시의 차별화, 그리고 아파트 매매가격의 지속적인 상승세까지, 각 변수의 움직임과 그 의미를 함께 살펴보았습니다.
정책프리즘에서는 정부가 최근 추진하고 있는 농지 관련 정책을 다룹니다. 이번 정책은 농지 전수조사를 통해 실제 소유·이용 관계를 확인하고, 농지를 포함한 비사업용 토지의 양도세 부담을 높이는 것을 골자로 합니다. 필자는 이번 정책의 의의와 한계를 짚으면서, 쓰이지 않는 농지가 실제 경작할 사람에게 원활히 이전되도록 하는 것이 핵심 과제라고 지적합니다. 이를 위해 농지은행을 중심으로 한 재배분 장치의 설계가 무엇보다 중요하다는 점을 강조합니다.
핀테크/프롭테크 기업 소개에서는 미국 부동산 조각투자 시장을 이끌고 있는 Arrived를 소개합니다. 2021년 서비스를 본격화한 이후 투자 진입장벽을 낮추며 빠르게 성장해 온 이 회사의 성공 요인을 살펴보고, 특히 지분 유통시장 활성화를 통해 투자자에게 유동성을 제공하는 동시에 안정적인 수익구조를 확립한 점에 주목합니다. 이 회사의 사례에서 제도화 단계에 막 진입하고 있는 한국 부동산 조각투자 시장에 의미 있는 시사점을 찾을 수 있을 것입니다.
맑고 푸른 하늘이 눈부신 계절입니다. 늘 뉴스레터를 찾아 읽어주시는 독자 여러분께 깊이 감사드리며, 아름다운 가을을 충분히 만끽하시길 바랍니다.
연구소장 채희율 드림
